Zins ist:

Entlohnung / Gebühr für die Überlassung von Geld, Rechten oder Sachen auf eine bestimmte Zeit zur Nutzung auf Grundlage eines Vertrages.

Umschuldungsdarlehen ist:

Nimmt ein Kreditnehmer einen Kredit bei einer Bank, um damit einen anderen Kredit vor Ablauf der vereinbarten Laufzeit zurück zu zahlen, spricht man von einem Umschuldungsdarlehen. Ein Umschuldungsdarlehen wird meist aus Gründen der Kostenersparnis (Bsp. günstigerer Zinssatz) aufgenommen. Wichtig ist, einige Punkte im Vorfeld zu prüfen, z. Bsp. Kündigungsfristen oder Gebühren bei vorzeitiger Kündigung.




Negativdarlehen ist:

Als Negativdarlehen bezeichnet man einen Bausparkredit, auf dessen Sicherung durch ein Grundpfandrecht im Grundbuch die Bank verzichtet. Ab einer Kreditsumme von 15.000,00 Euro verlangt die Bank normalerweise die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Ein Negativdarlehen gewährt die Bank, sofern es zum Beispiel bei einer Kreditsumme von 15.000,00 Euro oder nicht wesentlich mehr bleibt, genügend Eigenkapital vorhanden ist oder wenn es sich um ein Darlehen für Renovierung oder Umbau handelt. Der Kreditnehmer muss sich im Fall des Negativdarlehens allerdings dazu verpflichten, den Grundbesitz nicht durch andere Schulden zu belasten oder zu verkaufen und die Gesamtsumme aller das Grundstück schon belastenden Schulden darf nicht höher sein als 80 % der Kreditsumme.